Твоя квартира починається з подвір’я

Невеликий райцентр Хорол, де проживає всього 13 тисяч жителів, встановив своєрідний рекорд: у місті 90% багатоповерхівок мають статус об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ). До слова, у Полтаві їх лише 20% (в Україні — взагалі 18%). Тож, як то кажуть, є чим пишатися. А ще в Хоролі є дієва Асоціація ОСББ «Ініціатива». Ці два факти й визначили географічну точку для чергового «study»-туру (навчального візиту) представників об’єднань співвласників багатоквартирних будинків, ініціативних груп зі створення ОСББ, журналістів з обласного центру та інших міст Полтавщини, організованого координатором ПРООН у Полтавській області Вікторією Курилко в межах проекту «HOUSES». Цей дворічний проект Євросоюзу передбачає фінансування в розмірі 80 мільйонів євро на тренінги, гранти  для ОСББ та ініціативних груп з усієї України.
Учасники візиту побували в кількох кращих хорольських ОСББ.
Зокрема у «Фортуні» (вул. Небесної сотні, 131-б), де головою Руслан Левін. У під’їздах 16-квартирного будинку чисто, охайно, бо мешканці встановили почергове прибирання, і світло, бо вхідні ще радянські двері заміняли на пластикові з вікном, також тут з’явилися світильники з датчиками руху, щоб економити електроенергію. На дошці оголошень — звіт про використання коштів співвласників, адже ніщо так не сприяє довірі мешканців до правління ОСББ, як відкритість і гласність, і… список боржників. У дворі нещодавно облаштували дитячий майданчик, перед під’їздами поклали красиву тротуарну плитку. У підвалі розпочали власним коштом обладнувати більярдну кімнату.
Голова 16-квартирного ОСББ  -Злагода- (вул. Кременчуцька, 21) Валентина Ганзенко переконана, що квартира починається не зі сходового майданчика й навіть не з під’їзду, а з подвір’я. І справді, з якою любов’ю тут облаштована невелика прибудинкова територія: лавочки й столик у тіні фруктових дерев, жар-птиця з кольорових пластикових пляшок біля шнурівок для сушіння прання, дитяча пісочниця у дворі, «засклений» прозорим пластиком вхід до під’їзду. На дверях під’їзду прибито підкову (на щастя), а на сходових майданчиках — чистота й… картини. Ремонт у під’їздах зробили власним коштом і своїми силами. Усвідомлення спільної відповідальності за будинок, у якому мешкають, здружило членів цього ОСББ, серед яких багато пенсіонерів, а, як відомо, розмір пенсії пересічного українця в півтора раза менший, ніж у такій державі, як  Польша виділяють на харчування бездомного пса в притулку.
Коли Людмилу Махно обрали головою ОСББ 9-поверхівки по вул. Незалежності, 23, вона навіть не уявляла, який тягар ляже на її плечі. Почали з прибирання підвалу й вивезли 600(!) мішків сміття, що накопичилося там за 30 років із часу заселення будинку. Дах, прогнилі труби тепло- й водопостачання, аварійні входи до під’їздів —  то був тільки початок великого списку проблем будівлі, а з часу створення ОСББ — його членів.
— Роботи — море, грошей — катма! — так характеризує ситуацію пані Людмила. — Добре, що допоміг тодішній народний депутат-«мажоритарник» по нашому округу Костянтин Іщейкін. За виділені з Києва кошти ми повністю оновили бетонні конструкції входів до під’їздів, замінили на пластикові вікна у під’їздах — від 1-го до 9-го поверху. Небайдужі люди подарували саджанці й розсаду квітів, якими ми прикрасили клумби з фасадного боку будинку вздовж вулиці Незалежності. Наступна наша мета — зробити євродвір.
Головою ОСББ «Соборне, 21-б» по вул. Незалежності, 2, є донька Людмили Махно  — Тетяна Свириденко. Тут поки що розраховують тільки на внески членів ОСББ, тому термодернізація будівлі відбувається повільніше: пластикові вікна замінені ще не в усіх під’їздах.
— Найскладніше після створення ОСББ, — говорить голова Асоціації ОСББ «Ініціатива» Руслан Левін, — змінити психологію індивідуума, котрий не завжди знає навіть своїх сусідів на поверсі і ставлення якого до всього за межами своєї квартири може варіюватися від байдужості до активного вандалізму, на психологію співвласника, кревно зацікавленого в поліпшенні стану всього житлового будинку. До речі, усі голови ОСББ у Хоролі працюють на громадських засадах, безкоштовно. Цього року до Дня міста наша асоціація за сприяння Хорольської міськради провела конкурс на краще ОСББ. Троє переможців  — ОСББ «Фортуна»,  -Злагода-  та «Соборності, 21-б» — отримали від міськради по 10 000 гривень, які вони використають на благоустрій будинків чи прибудинкової території. Члени асоціації входять до складу міськвиконкому та громадської ради при Хорольській райдержадміністрації. Наш міський голова Сергій Волошин до обрання на цю посаду 17 років сам очолював одне з об’єднань співвласників багатоквартирних будинків, тому розуміє потреби ОСББ, асоціації й підтримує нас. Сподіваємося, що наші ОСББ уже найближчим часом зможуть взяти кредити на термомодернізацію з Державного фонду енергоефективності, який цьогоріч розпочав свою діяльність. Асоціація має свою групу у «Фейс-буці» та чат у «Viber», що сприяє оперативній комунікації.
Наприкінці візиту у приміщенні Хорольської районної ради відбулася робоча зустріч. Окрім гостей та активу Асоціації ОСББ «Ініціатива», у ній взяли участь заступник голови Хорольської райради Роман Гловацький, Хорольський  міський голова Сергій Волошин, координатор ПРООН і куратор проекту «HOUSES» у Полтавській області Вікторія Курилко та новообрана депутатка Верховної  Ради України Анастасія Ляшенко (партія «Слуга народу»). Обговорили проблеми діяльності ОСББ, зокрема й питання приватизації землі під їхніми будинками, які потребують вирішення на рівні Кабміну, в чому пообіцяла посприяти народна обраниця від Лубенського виборчого округу Анастасія Ляшенко.
— «Study»-тур до Хоролу для мене був корисний тим, що я побачила, як мої колеги в малому місті працюють на волонтерських засадах, беруть на себе відповідальність і отримують вражаючі результати, — поділилася Ольга Точилова, голова ОСББ, що по вул. Головка, 17-а, у Полтаві.  — Такі позитивні практики ми можемо запроваджувати й у себе. А ще я навіть трохи позаздрила хорольцям щодо співпраці влади з ОСББ. Бо Полтава в цьому ще не досягла такого рівня.